پشتیبانی

سامانه تدارکات صنعت ساختمان کشور

طراحی سایت
يكشنبه 2 ارديبهشت 1397.
امروز :

۰۲۱ - ۲۴۵۰۵

  • خانه
      • سامانه در یک نگاه
      • منابع انسانی
      • تماس با سامانه
        • سامانه ملی تدارکات صنعت ساختمان کشور

          تهران, خيابان ولیعصر , روبروی پارک ملت, خیابان آرامش


          پلاك 18, واحد 16 ، شرکت توسعه سرزمین هوشمند


          کدپستی: 1967754599

           


          خط ویژه : 24505 - 021


          تلفن : 22050540- 021 

          فکس : 24505-021 داخلی 4

          فکس مستقیم : 22050380-021



      • کاتالوگ
      • آدرس نمایندگان
      • گالری عکس
      • گالری ویدیو
  • اخبار صنعت

    • رونق ساختمان موجب رونق اقتصاد می‌شود

      رئیس کمیسیون صنایع مجلس شورای اسلامی تقریبا در همه نهادهایی که به  نحوی با تولید مرتبط هستند فعال بوده است.کارمند وزارت صنایع معادن دیروز, چندی نیز تجربه حضور در روند تولید را با جایگاه مدیرعاملی کارخانه آلومینیوم مهدی  و معاونت ماشین سازی تبریز تجربه کرده و پس از چهار سال حضور در کمیسیون صنایع و معادن مجلس هشتم به عنوان نایب رییس، از آغاز مجلس نهم نیز، ریاست بر این کمیسیون را به پرونده کاری خود افزوده است.

  • اخبار سامانه

    • واگذاری سهام سامانه، مشارکت برای آینده ای بهتر

      پنجاه هزار سهم شرکت بهره بردار سامانه تدارکات صنعت ساختمان کشور، در قالب 500 بلوک 100 میلیون تومانی به 500 تولیدکننده منتخب صنعت ساختمان کشور از میان 3400 تولیدکننده حاضر در سامانه واگذار می گردد. 

      طبق صورتجلسه هیأت مدیره، سود روزشمار بانک های خصوصی برای 6 ماهه اول سهام واگذار شده از طرف شرکت بهره بردار تضمین گشته است. 

  • پروژه ها
      • استان تهران

        • سرزمين ايرانيان ( Iranian land )

           پروژه سرزمين ايرانيان بزرگترين شهرك تفريحي ، ورزشي ،‌گردشگري و اقامتي خاور ميانه در زميني به مساحت 1400 هكتار در 24 کاربری متفاوت، در نزديكترين منطقه ويژه اقتصادي با فاصله 35 كيلومتري از پايتخت و پيشرفت فيزيكي حدود 30 در صد در حال اجراء می باشد.

      • استان خراسان رضوی

        • آبان پلازا، بزرگترین مجتمع تجاری اداری هاشمیه

          محتمع تجاری اداری آبان پلازا در زمینی به مساحت 2600 مترمربع در 12 طبقه و بیش از 23000 مترمربع مشتمل بر 150 واحد تجاری، 70 واحد اداری، حدود 2500 مترمربع هایپر مارکت و 7000 مترمربع پارکینگ در منطقه هاشمیه مشهد در حال احداث می باشد.

      • استان یزد

        • مجتمع تجاری، اداری و تفریحی خیلج فارس یزد

          مجموعه خلیج فارس در زمینی به مساحت تقریبی 10000 متر مربع و زیربنایی حدود 76000 مترمربع به عنوان بزرگترین مجتمع تجاری، اداری، تفریحی در شهر یزد در ابتدای بلوار آزادگان در حال ساخت می باشد. این مجتمع شامل سه طبقه زیرزمین، چهار طبقه تجاری و نه طبقه در قسمت اداری می باشد.

  • نمایندگان
      • استان خراسان رضوی

        • نمایندگی استان خراسان رضوی

          گروه ساختمانی آبان،در طي 20 سال فعاليت خود با بهره گیری از تیم های توانمند و کار آمد در بخش طراحی معماری، سازه و اجرا حجم زيادي از پروژه هاي مسكوني، تجاري، صنعتي، پل سازي، راهسازی و...

      • استان یزد

    •  نمایندگی استان خراسان رضوی

      گروه ساختمانی آبان،در طي 20 سال فعاليت خود با بهره گیری از تیم های توانمند و کار آمد در بخش طراحی معماری، سازه و اجرا حجم زيادي از پروژه هاي مسكوني، تجاري، صنعتي، پل سازي، راهسازی و...

  • تأمین کنندگان
      • مواد و مصالح بنایی
          • آهن آلات ساختمانی

            • شرکت مجتمع فولاد خراسان

              شرکت مجتمع فولاد خراسان در منطقه ای به مساحت 1400 هکتار واقع در 15 کیلومتری شمالغرب شهرستان نیشابور مکان یابی گردیده و با بهره برداری از کارخانجات :
              نورد سبک فولاد ساختمانی به ظرفیت 550 هزار تن ، فولادسازی بیلت به ظرفیت 630 هزار تن و 2 واحد احیاء مستقیم هر یک به ظرفیت 800 هزار تن در سال ...

          • سیمان

            • سيمان سفيد ني ريز

              سيمان سفيد ني ريز در تاريخ 15/12/66 13 تحت عنوان شركت سهامي خاص سيمان سفيد ني ريز به ثبت رسيد و در شهريور سال 1375 به بهره برداري رسيد، تولید انواع سيمان سفيد و سيمان خاكستري ، و سيما ن هاي رنگي كه در حال حاضر توليد ....

          • گچ و محصولات گچی
            • شركت گچ طوس

              شركت گچ طوس در سال 1364 با هدف تولید محصولات گچی و توسعه صنعت کشور و نیز اشتغال زایی به شماره ثبت 3905 تاسيس گرديد و كارخانه با بهره گیری از ماشین آلات ودستگاههای صنعتی با ظرفيت روزانه 250 تن توليد گچ سفيد ساختماني در سال 1368..

          • سفال و آجر
            • شرکت آرکا کسری

              کارخانجات این گروه صنعتی، با بیش از 40 سال سابقه تولید و استفاده از مدرنترین تکنولوژی‌های روز دنیا از کشورهای آلمان، ایتالیا، هلند و ایران، و بهره‌گیری از متخصصان کارآزموده و رعایت قوانین ایزو 9001 و استاندارد های...

          • بلوک
            • شرکت پولاد خشت خراسان

              شركت پولاد خشت خراسان به شماره ثبت 9064 تحت پوشش وزارت صنايع و معادن ايران با 35 سال تحقيق و تجربه در صنعت ساختمان اقدام به طراحي ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‍ ِ ساخت و نصب و راه اندازي كارخانجات آجرمتعددي با ساختار تمام فولادي با ظرفيت توليد بالا در ايران و سراسر جهان نموده است.

          • شن و ماسه

            • شرکت بتن بارز

              شرکت بتن بارز به حول و قوه الهی در سال 1386 پا به عرصه ظهور گذاشته و در زمینه تولید بتن آماده شروع به کار نموده است.

               

          • سنگ
            • شرکت آذرخش سنگ

              شرکت آذرخش سنگ یا تکنولوژی نوین و فناوری جدید، مطابق با استاندارد بین المللی اقدام به تولید سنگ های مصنوعی که ‏حاصل آمیخته شدن سنگ دانه های مقاوم، سیمان و پلیمر می باشد، نموده است. این محصولات علاوه بر حفظ رنگ و زیبایی ‏در سالیان متوالی ....

          • پوکه

            • تأمین کنندگان محترم

              به منظور ثبت نام در سامانه تدارکات صنعت ساختمان کشور لازم است که فرم درخواست ثبت نام در سامانه را دریافت و پس از تکمیل به شماره 22050380-021 گزینه 4 فکس و یا اسکن نموده و به ایمیل support@sakhtemankala.ir ارسال نمایید. سپس با شماره 24522000-021 داخلی 101 (خانم کمیجانی) تماس گرفته و تأییدیه آن را دریافت نمایید.

          • یونولیت
            • شرکت جنرال فوم

              شرکت جنرال فوم یکی از بزرگترین تولیدکنندگان پلاستوفوم در ایران، فعالیت خود را از سال 1353 در مشهد آغاز نموده و تا کنون همگام با پیشرفت تکنولوژی در جهان ، دامنه فعالیت های خود را گسترش داده است تولید محصولات پلاستوفوم در انواع ساختمانی ...

          • تیرچه

            • شرکت پترویاس فراگیر

              شرکت تولیدی صنعتی یاس با هدف توسعه صنعتی سازی و استفاده از فن آوری های نوین درامر ساخت و ساز ساختمان، نسبت به راه اندازی کارخانه تولید تمام اتوماتیک خرپای میلگردی تیرچه با روش استاندارد جوش و خرپای میلگردی, تیرچه خرپایی, بلوک پوکه ای و بلوک ماسه ای از جمله محصولات این شرکت میباشد.

          • آهک و خاک

            • تأمین کنندگان محترم

              به منظور ثبت نام در سامانه تدارکات صنعت ساختمان کشور لازم است که فرم درخواست ثبت نام در سامانه را دریافت و پس از تکمیل به شماره 22050380-021 گزینه 4 فکس و یا اسکن نموده و به ایمیل support@sakhtemankala.ir ارسال نمایید. سپس با شماره 24522000-021 داخلی 101 (خانم کمیجانی) تماس گرفته و تأییدیه آن را دریافت نمایید.

          • مصالح ساختمانی جدید
            • شرکت مدرن سقف اسپادانا

              شرکت مدرن سقف اسپادانا با یک دهه فعالیت در زمینه اجرای سازه های چادری و سقف کششی و داشتن نمایندگی سقف های کششی از شرکتهای اروپایی به جمع تامین کنندگان سامانه پیوست. از جمله محصولات این شرکت می توان سقف های دکوراتیو کششی، سازه های چادری، سیستم نورپردازی می باشد.

        • شركت گچ طوس

          شركت گچ طوس در سال 1364 با هدف تولید محصولات گچی و توسعه صنعت کشور و نیز اشتغال زایی به شماره ثبت 3905 تاسيس گرديد و كارخانه با بهره گیری از ماشین آلات ودستگاههای صنعتی با ظرفيت روزانه..

      • بتن و فرآورده های بتنی
          • تجهیزات قالب بندی بتن

            • شرکت آرمه چین آرمه بتن

              شرکت آرمه چین آرمه بتن در سال 1376 به ثبت رسید و با تشخیص نیاز بازارمحلی (منطقه شهریار) به تولید بتن آماده با کیفیت مطلوب و استاندارد در سال 1379 در فضایی معادل 2000 متر مربع فعالیت خود را به بهره گیری از امکانات استیجاری آغاز نمود. فعالیت های سازمان از سال 1381 با خرید چهار دستگاه تراک میکسر و  ...

          • افزودنی های بتن

            • ابتکار شیمی البرز

              ابتکار شیمی البرز تولید کننده مستقل محصولات شیمیایی صنعت بتن و ساختمان است که با اتکاء به تجارب ارزنده پرسنل خود در این صنعت و تحقیقات صورت گرفته بر روی محصولات مختلف موجود در بازار طی چند سال اخیر سعی در ارتقاء سطح کیفی محصولات خود ...

          • قطعات بتنی

            • شرکت بنيان بتن

              شرکت بنیان بتن که از سال 1370 فعالیت خود را با تولید بتن آماده و قطعات بتنی با بهره گیری از بهترین امکانات و تجهیزات و ماشین آلات آغاز نموده است و انواع بتن آماده و قطعات بتنی از محصولات این شرکت می باشد.

        • ابتکار شیمی البرز

          ابتکار شیمی البرز تولید کننده مستقل محصولات شیمیایی صنعت بتن و ساختمان است که با اتکاء به تجارب ارزنده پرسنل خود در این صنعت و تحقیقات صورت گرفته بر روی محصولات مختلف موجود در بازار طی چند سال اخیر سعی در ارتقاء سطح کیفی محصولات خود، تولید نسل جدید و ...

      • درب و پنجره
          • درب
            • پدیده کُریت پارس

              شرکت پدیده کُریت پارس با نام تجاری کُریت در تیر ماه 1387 با شماره ثبت: 33370 ، کد اقتصادی :6636-4667-4113 ، و شماره پروانه کسب: 337، به ثبت رسیده و نماینده انحصاری شرکت Besttec امارات و Deutschtec آلمان در ایران می باشد که در زمینه فروش پرده هوا و درب اتومات فعالیت می نماید.

          • پنجره
            • شيشه ايمني شرق 

              شرکت شيشه ايمني شرق با مدیریت محمد استقبال در سال 1372 در مشهد و در زمینی به مساحت 7000 مترمربع تاسیس شده و فعالیت تولیدی خود را در زمینه تولید شیشه های سکوریت ساختمانی و صنعتی از قبیل شیشه های بخاری ، اجاق گاز ، پروژکتور و ....

          • یراق آلات

            • شرکت مهندسی کارت کلید ایلیا

              شرکت کیمیا نشان تاک که از سال 1380 فعالیت خود را در زمینه تولید، تامین، عرضه مواد اولیه و مصرفی شیمیایی آغاز نموده است به جمع تامین کنندگان سامانه پیوست. افزودني هاي بتن،Concrete Admixtures ، افزوردنی های شیمیایی بتن و ... از جمله محصولات این شرکت می باشد.

        • شيشه ايمني شرق 

          شرکت شيشه ايمني شرق با مدیریت محمد استقبال در سال 1372 در مشهد و در زمینی به مساحت 7000 مترمربع تاسیس شده و فعالیت تولیدی خود را در زمینه تولید شیشه های سکوریت ساختمانی و صنعتی از قبیل شیشه های بخاری ، اجاق گاز ، پروژکتور و ....

      • نازک کاری
          • کاشی
            • کارخانجات کاشی حافظ

              کارخانجات کاشی حافظ با بیش از سه دهه سابقه فعالیت در صنعت سرامیک کشور از نخستین مجموعه‌های تولید کاشی و سرامیک در کشور و از خوش‌نام‌ترین و معتبر‌ترین تولیدکنندگان داخلی این صنعت است که فعالیت خود را در سال ۱۳۵۵ خورشیدی با احداث کارخانه‌ای به وسعت ۴۱ هکتار در نزدیکی شهر شیراز آغاز کرده است..

          • موزائیک

            • فوم موزاییک ایران 

              شركت نلشاک در سال ١٣٥٩، راه اندازي و تجهيز كارخانه آن در سال ١٣٦٠با ماشين آلات آلماني آغاز و به بهره برداري رسيد. با توجه به اهميت نقش قالبهاي لاستيكي در فرايند توليد و نياز به تعداد بالاي اين محصولات، همچنین به منظور دستيابي به محصول نهايی متنوع و با كيفيت ...

          • واش بتن

            • شرکت آپتوس ايران

              شرکت "آپتوس ايران" که در سال 1360 تاسيس گرديده، با بيش از سه دهه فعاليت گسترده در صنعت ساختمان، هم اکنون به عنوان يکي از شرکتهاي فعال اين عرصه ، در سراسر کشور شناخته مي شود. اين سازمان دانش محور، همواره در تلاش بوده است که با اتکا به دانش ...

          • سقف کاذب

            • اسپارک ماشین تول (گروه کارخانجات فتح ایران)

              گروه کارخانجات فتح ایران (اسپارک ماشین تول) که بعنوان برترین و بزرگترین تولید کننده انواع کف و سقف کاذب، طراحی و ساخت انواع قالب و ... بیش از سه دهه در این زمینه فعالیت دارد به جمع تامین کنندگان سامانه پیوست.

          • دیوار پوش ها
            • شرکت آرمان تجارت حمیران

              شرکت ارمان تجارت حمیران (سهامی خاص) فعالیت خود را بصورت رسمی از سال 1390 اغاز نموده است. حمیران با پشتوانه تجربه و تخصص مدیران و پرسنل خود در زمینه های دکوراسیون اداری , تجاری و مسکونی در مدت زمان فعالیت خود توانسته اعتماد مشتریان خود را جلب نماید...

          • پله، نرده و حفاظ

            • شرکت ماشین سازی سپهر(نوین حصار)

              شرکت ماشین سازی سپهر با آغاز فعالیت از سال 1379 در زمینه طراحی و تولید ماشین آلات صتعتی و صنایع مفتولی گام در راه تولید و خدمت به رده های گوناگون صنایع در کشور نهاد.این مجموعه با طیف گسترده و توان بالای خود در زمینه طراحی و تولید انواع ماشین آلات تمام اتوماتیک و ...

          • دکوراسیون داخلی

            • صنایع چوب و فلز تولیکا

              صنایع چوب و فلز تولیکا که از سال 1350 فعالیت خود را زمینه تولید و اجرای محصولات چوب و دکوراسیون داخلی، محصولات اداری و ..آغاز نموده است به جمع تامین کنندگان سامانه پیوست. دکوراسیون (صندلی، میز تلویزیون، دراور، تخت خواب، میز تلویزیون کودک و ...) از جمله محصولات این شرکت می باشد

        • کاشی حافظ

          کارخانجات کاشی حافظ با بیش از سه دهه سابقه فعالیت در صنعت سرامیک کشور از نخستین مجموعه‌های تولید کاشی و سرامیک در کشور و از خوش‌نام‌ترین و معتبر‌ترین تولیدکنندگان داخلی این صنعت است که فعالیت خود را در سال ۱۳۵۵ خورشیدی ...

      • بام سازی و عایق کاری
        • بازرگـانی مشهـد

          شـرکت بازرگـانی مشهـد عایـق فعـالیت خود را از سـال 1365 آغـاز نمـوده است. شـرکت بازرگـانی مشهـد عایـق پیوستــه و با تــلاشی مستــمر در جــهت بکارگیــری نیــروهـای متـخصــص و کــار آمـد و هم چنیـن تـجهیــز ...

      • آسانسور و پله برقی
        • شركت بهران فراز نوين

          اين مجموعه از سـال 1360 با نـام سلكتـور در صنعـت آسانسـور به عنوان نمايندگي رسمي شركت ايران شيندلر در استان خراسان فعال بوده و مديريت آن از سـال 1381 تحـت عنـوان شركـت بهـران فـراز نويـن ( سهامي خاص ) با استانداردهاي..

      • تجهیزات و ماشین آلات
        • اهورا صنعت ماشین 

          این شرکت در حال حاضر نمایندگی انحصاری فروش و خدمات پس از فروش برند معتبر AMIG را در سطح کشور دارا میباشد که در همین رابطه اقدام به عرضه انواع ماشین آلات از قبیل بیل مکانیکی چرخ زنجیری و چرخ لاستیکی ، لودر چرخ لاستیکی ، بکهو لودر ، مینی لودر و نیز چکش هیدرولیکی می نماید

      • تاسیسات مکانیکی

        • شرکت یزد لوله

          شرکت یزد لوله، از سال 1376 با رعایت استاندارد DIN8077-78 و استاندارد ملی ایران فعالیت خود را در زمینه تولید لوله و اتصالات پلی پروپیلن و ... آغاز نموده است به جمع تامین کنندگان سامانه پیوست.
          اتصال مغزی، بست دیواری، بوشن، حلقه استیل اتصالات پرسی، تبدیل، زانو، سه راه، شیر کلکتور و ... از جمله محصولات این شرکت می باشد.

      • تاسیسات برقی
        • هوشمند سامان

          انجام شرکت فنی مهندسی هوشمند سامان (سهامی خاص) با هدف ارائه محصولات و خدمات تخصصی کمپانی های بزرگ دنیا در راستای بهینه سازی مصرف انرژی، راحتی و امنیت استفاده از تجهیزات الکتریکی در ساختمان خدمات خود را از سال 1387 آغاز نموده است.


    • تأمین کنندگان محترم

      به منظور ثبت نام در سامانه تدارکات صنعت ساختمان کشور لازم است که فرم درخواست ثبت نام در سامانه را دریافت و پس از تکمیل به شماره 24505-021 گزینه 4 فکس و یا پس از اسکن به ایمیل این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید ارسال نمایید. سپس تاییدیه آن را از داخلی 101 دریافت نمایید.

یکشنبه04222018

آخرین به روز رسانی :05:07:00 PM

Back شما اینجا هستید: اخبار صنعت اتحادیه ها مسکن به این زودی ها گران نمی شود

مسکن به این زودی ها گران نمی شود

عده ای از مردم علاقمند هستند که ملک گران شود و عده ای دیگر از سکون و رکود آن خوشحال می شوند، ولی حداقل در دو سه سال آینده مسکن گران نمی شود .

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)،هادی کوزه چی مشاور سرمایه گذاری و کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن شبیه بازار بورس، ارز و طلا نیست که تلاطم های سریع داشته باشد بلکه ای بازار تقریبا سه سال طول می کشد تا از رکود خارج شود.

قیمت مسکن در کلان شهرها حدود سه برابر شده است

کوزه چی گفت : حدود سه سال قبل یعنی در سال 90 پیش بینی رشد قیمت ملک ایجاد شده بود و همه هجوم پیدا می کردند که ملک بخرند و افرادی که خرید کردند راضی و خوشحال شدند و افرادی که اوایل سال 91 مسکن خریدند خیلی خوشحال بودند که چقدر آدم باهوشی بودند و توانستند سود کنند؛ ولی افرادی که اواخر سال 91 و اوایل سال 92 ملک خریدند عموما با یک مشکل مواجه شدند به این ترتیب که وارد رکودی شدند که تصور کردند ای کاش نمی خریدیم.

این کارشناس افزود: طبق آمار در طی 20 سال گذشته قیمت ملک در تهران تقریبا 100 برابر شده است.طی سالی که گذشت یک تورم بالایی داشتیم و این تورم بالاهمه را تشویق می کرد که کالاهای مختلف را از ملک گرفته تا بازارهای دیگر خریداری کنند اما خوشبختانه بعد از انتخابات تورم پایین آمده و سرعت رشد قیمت ها کاهش پیدا کرده است.

وی افزود : البته هنوز هم آپارتمانی با قیمت متری چهار میلیون تومان در شهر تهران خیلی گران است و اکثر مردم قدرت خرید آن را ندارند و این گرانی در کنار رشد قیمت آهسته باعث شده که خرید کمتر شود. اکنون یک پدیده به شکلی که ریال در مقابل ارزها قدرتش بالا می رود را داریم که کمتر آن را تجربه کرده بودیم. در حقیقت اکنون مذاکرات هسته ای خوب پیش می رود که این مسئله باعث می شود رکود در بازار مسکن کاملا تشدید پیدا کند.

وی افزود : طبق آمار مردم خانه نوساز و قدیمی را نمی خرند و رکود در بخش مسکن تشدید شده است و این رکود فرصتی را برای خریدارانی که برای خرید عجله ندارند ایجاد می کند در صورتی که در دوره های قبل مردم عجله داشتند ملک را زودتر خریده تا از تورم جا نمانند.

کوزه چی تأکید کرد: اگر وضعیت تقاضای ملک را بررسی کنیم متوجه می شویم درحال حاضر کسانی که می خواهند برای مصرف خود ملک بخرند یا آنهایی که قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را دارند هیچ عجله ای ندارند. در حقیقت سوداگران از بازار مسکن خارج شده و اکنون یک سال است که این بازار در آرامش قابل توجه ای قرار دارد که یک مقدار عجیب است و تا به حال کمتر این حالت را شاهد بودیم.

این مشاور سرمایه گذاری گفت : دلیل رشد بالای سال 90 و 91 تورم خیلی بالایی بود که طی این دو سال در ایران داشتیم و در بعضی از ماه های سال این تورم را حتی تا هشت درصد نیز تجربه کردیم.

مردم در شرایط تورم بالا نمی دانستند که چه کاری باید انجام دهند و بنابراین به سمت بازار مسکن هجوم آورده و سعی می کردند با پول خود چیزی بخرند تا قدرت خریدشان را حفظ کنند.

وی افزود : خوشبختانه بعد از انتخابات تورم های ما نزدیک یک درصد آمده و اگر بخواهیم مقایسه کنیم با سپرده بانکی که تقریبا ماهیانه دو درصد به مردم سود می دهد کاملا روشن است که آنها تصمیم می گیرند تا در این دوره بیشتر پول خود را در بانک ها گذاشت و یا اینکه در بورس سرمایه گذاری کنند.

این کارشناس بازار مسکن گفت : به صورت کلی در ایران دو دوره داریم اول اینکه قبل از انتخابات مردم به خاطر تورم بالا که معادل سالانه 50 درصد بود همه به خرید ملک و کالا هجوم آورده بودند ولی اکنون پول خود را در بانک گذاشته اند. در زمان تورم بالا مردم همه دوست داشتند وام بگیرند ولی اکنون همه دوست دارند وام ها را باز پس دهند.

این کارشناس اقتصادي گفت : اکنون مالکین بیشترین افرادی هستند که ضرر می کنند چون قدرت فروششان را در این وضعیت اقتصاد از دست داده اند و کسانی که مسکن خریداری نمی کنند بسیار از اینکه پول خود را در بانک گذاشته و بین 20 تا 25 درصد سالانه سود دریافت می کنند خوشحال هستند.

کوزه چي با پيش بيني دوران رکود شديد براي دو سال آينده بازار مسکن گفت: جهش ملک در هر دوره شهر تهران تقریبا سه برابر شده است. بعد از جهش قیمت سال 91 املاک در بخش کلنگی، آپارتمان و زمین یا وارد رکود می شوند و یا اینکه افت قیمت پیدا می کنند. بازار مسکن شبیه بازار بورس، ارز و طلا نیست که تلاطم های سریع داشته باشد بلکه ای بازار تقریبا سه سال طول می کشد تا از رکود خارج شود.

وي تصريح کرد: اکنون در شهر تهران ساخت و ساز در مقابل سه برابر تقاضا صورت می گیرد و مدت ها طول می کشد تا املاک ساخته شده به فروش برسد بنابراین یک فرصت برای خریداران ایجاد شده ولی سازنده ها ضرر کرده و با خواب پول و مشکل فروش مواجه می شوند.

کوزه چی گفت : بعضی از سال ها ملک 100 درصد طی یک سال رشد داشته در صورتی که درآمدها هیچ وقت بیشتر از 20 درصد در سال افزایش ندارند.سال 91 رشد املاک کلنگی در تهران 160 درصد و در حقیقت دو و نیم برابر و رکودها نیز سنگین بوده است.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد : بعد از دوران جنگ چهار سیکل مسکن داشتیم و اکنون تا دو سال دیگر در بازار مسکن رکود داشته و رشد قیمت مسکن نسبت به تورم، کالا و خیلی از مسائل دیگر کمتر است. از سال 88 و 89 تعداد ازدواج ها در حال کاهش است و این کاهش به بازار مسکن فشار وارد می کند به گونه ای که تعداد تقاضا کننده های اصلی مسکن در حال کاهش است و قیمت املاک نوساز نیز کاهش بیشتری پیدا می کند.

کوزه چي خاطر نشان کرد : سازنده ها به طور مستمر ملک ساخته ولی باید بدانند چون قیمت ملک گران شده مردم نیز قدرت خرید آن را ندارند. نیاز سالانه ما 800 هزار واحد است که در شهرها بیشتر از این نیاز ساخت و ساز می شود و از سال 88 تعداد واحدهای مسکونی از تعداد خانوارها بیشتر شده و کشور با پدیده واحدهای خالی مواجه است.

وي ادامه داد: اکنون مردم متقاضی خرید مسکن قدرت مذاکره بیشتری در مقابل سازنده ها دارند و در کشور سونامی ساخت و ساز را مشاهده می کنیم. در تهران به طور متوسط 10 میلیون متر مربع ساخت و ساز داشتیم که طی چند سال اخیر به 40 میلیون متر مربع رسیده است و سازنده ها با مشکل خواب پول مواجه شده و مجبورند با خریداران کنار بیایند.

وی ادامه داد : در حالی که تقاضاها کاهش پیدا کرده ولی سازنده ها هنوز هم سه برابر تقاضای موجود ساخت و ساخت و ساز می کنند.در گذشته شهرداری تهران سالانه 100 هزار مجوز ساخت و ساز ارائه می کرد ولی اکنون این تعداد به رقم 250 هزار واحد طی سه سال تبدیل شده است و بزرگترین مشکل سازنده ها فروش است.

کوزه چی گفت : به طور متوسط در کل کشور حجم ساخت و ساز دو برابر شده و از 60 میلیون متر مربع به 120 میلیون متر مربع رسیده است. در سال 72 هر متر ملک در شهر تهران 50 هزار تومان و وام مسکن دو و نیم میلیون تومان بود ولی در طی 20 سال گذشته وام مسکن 35 میلیون تومان شده و قدرت خرید وام خیلی کمتر شده است. بنابراین مردم واقعا قدرت خرید ندارند و بازار از عدم وجود قدرت خرید و رشد خیلی خیلی زیاد ساخت و ساز تعادل خود را از دست داده است.

این مشاور بازار مسکن گفت : در حال حاضر عرضه در بازار مسکن زیاد و تقضا در حال کاهش، تورم پایین آمده و وام خرید کم است، قدرت خرید کاهش پیدا کرده، رشد نقدینگی کمتر شده و مصرف کننده باعث می شود که ثبات در بازار مسکن نگه داشته شود. مردم بیشتر انتظار ثبات بازار مسکن را دارند و خوشبختانه تا یک سال آینده قیمت ها ثبات خوبی دارند.

وی در پایان گفت : پیشنهاد ما به مردم این است که عجله ای برای خرید مسکن نداشته باشند و شهرداری ها نیز با کاهش منابع درآمدی مواجه می شوند. احتمال کاهش قیمت نوسازها به دلیل اینکه مالکین آنها نیاز به سرمایه دارند بیشتر است. وقتی رشد ملک وجود داشته باشد باید برنامه های حمایتی تدوین شود.

وی در پاسخ به این سوال که با توجه به رکود مسکن چرا قیمت کاهش پیدا نمی کند گفت: چون فروشنده ها در تعیین قیمت ملک هنوز هم مقاومت می کنند.

وی در واکنش به دریافت مالیات از خانه های خالی گفت: به این نوع اقتصادی نیازی نداریم و باید تعداد ازدواج ها بیشتر شود.

متاسفانه چند سال گذشته وزارت خانه ها ساخت و سازها را کنترل نکردند و ساخت و ساز ها بیشتر در مناطق لوکس و شمال شهرهای بزرگ اتفاق افتاده است.

قرار است تا بافت فرسوده نوسازی شده و در بخش مرکز شهر نیز ساخت و سازها افزایش پیدا کند. ساخت وساز اضافه در شمال شهر باعث افت قیمت بیشتر برای آنها نیز می شود.

امسال اجاره ها آرام است چون بسیاری از سازنده ها پول نیاز دارند و مجبورند منازل خود را اجاره دهند.
وی در پاسخ به این سوال که اگر پول داشته باشیم برای سرمایه گذاری نسبت به خرید مسکن اقدام کنیم گفت: این کار را انجام ندهیم بهتر است.

وی در پاسخ به این سوال که آیا ممکن است دوباره قیمت مسکن چند برابر شود گفت: این زودی یعنی تا سه سال دیگر این اتفاق نمی افتد.

وی در پاسخ به این سوال که اگر بانک ها مجبور شوند املاک خود را بفروشند قیمت مسکن کاهش پیدا می کند گفت: حتما این گونه می شود.

وی در پاسخ به این سوال که چرا قیمت وام مسکن دو تا سه برابر شده گفت: چون تعداد اوراق نسبت به تقاضا کم بود.

وی در ارتباط با سوالات در زمینه قیمت مغازه ها گفت: در تهران مراکز خرید و پاساژ ها بیشتر شده ولی قیمت مغازه کنار خیابان ها بیشتر است و مالکین قدرت بیشتری برای چانه زنی با خریدار دارند.
دولت مسکن را به سه بخش تقسیم کرده : اول: لوکس که چندان کاری به این بخش ندارد و عرضه در آن فراوان است. دوم: مسکن طبقه متوسط را با صندوق ها تامین می کند.
سوم: مسکن طبقه پایین را با مدل های اجاره ای تامین می کنند نه به شکل مسکن مهر که مالک باشند.

توصیه من به سازنده ها این است که پروژه جدید را شروع نکنند و در پروژه های قبلی با خریداران کنار بیایند. مالکان اجاره بدهند چون بازار اجاره آرام است. شهرداری ها آماده باشند که جوازها کم می شود و به دنبال درآمد پایدار باشند.

دولت از طبقه پایین و متوسط به شکل متفاوت تری حمایت کند. صندوق ها برای افرادی که مبالغ پایین تری دارند و می خواهند در بازار سرمایه حضور داشته باشند می تواند مفید باشد.

ارسال نظر



 
سامانه ملی تدارکات الکترونیک صنعت ساختمان کشور نظراتی را که حاوی توهین است منتشر نمی‌کند.
 
لطفآ از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگیلیش) خودداری نمائید.
 
توصیه می‌شود به جای ارسال نظرات مشابه با نظرات منتشرشده، از مثبت و منفی استفاده فرمائید.
 
با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابهی دارند، انتشار نمی‌یابند.

کد امنیتی
تغییر کد امنیتی