۰۲۱ - ۲۴۵
استان استان تهران سرزمين ايرانيان ( Iranian Land )
سرزمين ايرانيان ( Iranian Land )
- تعداد بازدید : 20178
|
|||
|
سرزمين ايرانيان ( Iranian Land ) |
|||
|
وسعت پروژه: 1400 هکتار مقیاس پروژه: شهر اقامتی- مسکونی، تفریحی، ورزشی، گردشگری، اداری، تجاری و صنعتی شامل 24 شرکت - پروژه در ابعاد و استانداردهای بین المللی مقصدی برای زندگی، تفریح، ورزش، کار، آموزش و سلامت در ارتباطی ارگانیک و در راستای شکل دادن به یک سبک زندگی ایده آل جمعیت پذیری سکونت - اقامتی پروژه برای 60 هزار نفر (30 هزار نفر سکونت دائم و 30 هزار نفر سکونت موقت) |
|||
|
|
|||
|
موقعیت پروژه |
|||
|
موقعیت جغرافیایی: استان مرکزی، شهرستان زرندیه، 35 کیلومتری جنوب غربی تهران و در جوار شهر جدید پرند موقعیت مکانی پروژه: 1- نزدیکی به پایتخت کشور و قطب های بزرگ جمعیتی 2-دسترسی جاده ای به 4 آزاد راه: جاده قدیم تهران - ساوه آزاد راه تهران - ساوه آزاد راه تهران - قم کمربندی جنوب تهران 3- دسترسی هوایی نزدیکی به 3 فرودگاه: فرودگاه بین المللی امام خمینی (7 کیلومتری) فرودگاه مهرآباد (30 کیلومتر) فرودگاه پیام (60 کیلومتر) 4- دسترسی ریلی: راه آهن شمال به جنوب کشور ایستگاه قطار شهری (مترو پرند) |
|||
 |
|||
|
|
|||
|
پروژه‌های سرزمین ایرانیان |
|||
|
1- هلدینگ خودرویی |
|||
|
مجموعه فرمول يك و رِیْس ریزورت |
|||
|
تصور كنيد كه در نزدیکی تهران، در یک پیست فرمول یک نشسته اید و به غرش شکوهمند موتور اتومبیل های مسابقه گوش می‌دهید، طنینی که مو بر اندام علاقمندان سرعت و آدرنالین راست می کند. پیست اتومبیل رانی سرزمین ایرانیان اولین تجربه حقیقی از هیجان فرمول يك در ایران است. مشاورین ما در ساخت اين رِيْس ريزورتِ 80 هكتاري، شركت‌هاي آلماني Tilke و Apex هستند كه به عنوان برترين طراحان مجموعه‌هاي فرمول يك در جهان، پی ست یاس در ابوظبی را براي الگوي طراحی این مجموعه برگزیده‌اند که هر ساله میزبان مسابقات جهانی فورمول یک است. به علاوه از 6 پيچِ معروفِ جهان در پيست‌هاي فرمول يك، براي ساخت اين مجموعه الهام گرفته شده است. شما در پيست اتومبيل راني سرزمين ايرانيان مي‌توانيد راندن با سرعت 320 كيلومتر در ساعت را تجربه كنيد، چرا كه ركورد 1200 متريِ يكي از طولاني‌ترين مسيرهاي مستقيم در پيست‌هاي فرمول يكِ جهان، متعلق به سرزمين ايرانيان است. شما با عضويت در كلوپ اختصاصي فرمول يك، و به لطف مزاياي منطقه ويژه اقتصادي، بدون التزام به قوانين و عوارضِ متعارفِ گمركي، مي‌توانيد خودروهاي خاص، كلاسيك، اسپرت و سوپر اسپرتِ مورد علاقه‌تان خريداري كنيد و برانيد. در اين مجموعه حتي امكانات لازم براي سرويس و نگهداري اين اتوميبل‌ها پيش بيني شده‌اند. ژان تات، رئيس فدراسيون جهاني اتومبيل راني، چندي پيش از اين مجموعه اتومبيل راني بازديد كرد و براي براي خلق اين امكانات گسترده با استاندارهاي بالا، از سرزمين ايرانيان تقدير كرد. پیست فرمول یک سرزمین ایرانیان با استانداردهای بین المللی فدراسیون جهانی اتومبیل رانی طراحی و ساخته مي‌شود و در آينده‌اي نزديك، هیجان انگیزترین مقصد دوست داران مسابقات حرفه ای اتومبیل رانی در ایران خواهد بود. اولین پیست مسابقات اتومبیل رانی فرمول یک در ایران ركورد 1200 متريِ يكي از طولاني‌ترين مسيرهاي مستقيم در پيست‌هاي فرمول يكِ جهان در نزديكي تهران استانداردهای به روز جهانی در طراحی و ساخت مشاورة برترين طراحان مجموعه‌هاي فرمول يك در جهان عضويت در كلوپ اختصاصي فرمول يك با تنها 1000 عضو خريداري خودروهاي خاص، كلاسيك، اسپرت و سوپر اسپرت امكانات لازم براي سرويس و نگهداري مساحتِ رِیس ریزورت سرزمین ایرانیان: 80 هکتار طول پیست فرمول یک سرزمین ایرانیان: 4850 متر مشاوران: BM, Tilke, IMM, Slik-Ayari, Apex, RIDGE, Mott MacDonald |
|||
|
|
|||
|
پیست های اتومبیل رانی آفرود و موتورکراس |
|||
|
شما در مجموعه آفرود سرزمين ايرانيان، مي‌توانيد با سرعت سرسام آوری از تپه های خاکی بلند بالا بروید، دست اندازها را پشت سر بگذاريد و با اطمينان از استاندارد روز جهاني در آن سو به سمت پای ین سرازیر شوید. در سرزمین ایرانیان رانندگي آفرود می‌تواند یکی از تفریحات روزمره شما باشد. سرزمین ایرانیان 22 هکتار پیست آفرود دارد که در حال حاضر مشغول به فعالیت هستند. مشاوران ما در طراحی این مجموعه، پیست بین المللی کراندون را در ایالات متحده به عنوان الگو انتخاب کرده‌اند تا شما بتوانید در نزدیکی تهران، به همراه تمامی اعضای خانواده از تفریحاتی مثل رانندگي آفرود با اتومبيل‌هاي دو ديفرانسيل و راندن موتور کراس، باگی، ATV و رالی کراس لذت ببرید، و یا به تماشای این رویداد های هیجان انگیز بنشینید. نخستین پیست خاکی با استانداردهای معتبر جهانی در ایران قابلیت برگزاری مسابقات داخلی و بین المللی در نزديكي تهران آموزش راندن باگی، ATV و موتور کراس مساحت کل مجموعه: 22 هکتار طول مسیر موتور کراس: 1700 متر طول مسیر باگی: 1800 متر طول مسیر رالی: 1400 متر طول مسیر آفرود: 1700 متر طراحي شده توسط معروف‌ترين شركت‌هاي طراحي پيست‌هاي اتومبيلراني دنيا مشاوران: BM, Tilke, IMM, Slik-Ayari, Schreiner Consulting |
|||
|
|
|||
|
کارتینگ |
|||
|
شما حالا در نزديكي تهران، مي‌توانيد در يكي از بزرگترین پیست‌هاي سوپر کارتینگ جهان، پشت فرمان یک اتومبیل مسابقه حرفه‌اي بنشينيد و مثل یک رانندة مسابقة حرفه‌ای برانید. مجموعه سوپر كارت با همكاري كلوپ خودرو و مدرسه كارتينگ سرزمين ايرانيان فعاليت مي‌كند. اين مجموعه توسط رئیس کمیته ایمنی پیست‌هایِ فدارسیون جهانی کارتینگ، طراحی شده و به بازدید رئیس فدراسیون جهاني اتومبيل راني نيز رسیده است. مشاوران ما در ساخت مجموعه کارتینگ سرزمین ایرانیان، پیست کارتینگ آتودرومو در اسپانیا را به عنوان الگو در نظر گرفته‌اند که از مجهزترین پیست های اروپایی است و مسابقات جهانی پیوسته در آن برگزار می‌شوند. پیست کارتینگ سرزمین ایرانیان در حال حاضر در مرحله بهره برداری و میزبان مسابقات ملی کارتینگ است. بزرگترین مجموعه کارتینگ جهان در مرحله بهره برداری و میزبانی مسابقات ملی در نزديكي تهران با همکاری کلوپ خودرو و مدرسه کارتینگ سرزمین ایرانیان استاندارد سطح A جهانی در طراحی و ساخت امکانات جانبی: سالن بازی های کامپیوتری، رستوران، کافی شاپ و پارکینگ اختصاصی مساحت مجموعه کارتینگ سرزمین ایرانیان: 9 هکتار طول پیست سوپرکارت: 1/5 کیلومتر مشاوران: BM, Tilke, IMM, Slik-Ayari, Schreiner Consulting |
|||
|
|
|||
|
شهر خودرو |
|||
|
شهر خودروی سرزمين ايرانيان، مجموعه تجاريِ گسترده‌اي برای گردِ هم آمدنِ تمامی کسب و کارها در حوزه خودرو در ایران است. تجارت اتوميبل در اين شهر خودرو به لطف مزاياي منطقه ويژه اقتصادي، از معافيت‌ها و امكانات منحصربه‌فردي برخوردار است كه به واسطة آن ميزان سرمايه در گردش مورد نياز براي نمايندگان فروش خودرو را به ميزان قابل توجهي كاهش مي‌دهد. شهر خودروي سرزمين ايرانيان تمامی امکانات مورد نیاز برای انجام مراحلِ گمرك، فروش و خدمات پس از فروش اتومبيل‌ها را پوشش می‌دهد. برندهاي متنوع لوكس خودرو در نمايشگاه‌هايي كنار يكديگر ارائه یکپارچه تمام خدمات مورد نیاز برای خرید و فروش خودرو در نزديكي تهران امکانات و معافیت‌های مختصّ مناطق ویژه اقتصادی اولین مرکز تجارت خودرو با استانداردهای بین المللی در ايران ساختمان های مدرن تجاری و اداری، هتل و سالن‌های اجتماعات ویژه انبار و خدمات لجستیکی ویژه برای دفاتر فروش و نمایشگاه‌های خودرو مساحت: 24 هکتار مشاوران ساخت: Broadway Malyan, Schoremane Architects, |
|||
|
|
|||
|
2- هلدینگ گردشگری |
|||
|
مجموعه ورزشی چوگان |
|||
|
چوگان تنها ورزشی است که در المپیک به نام ایران ثبت شده اما تا کنون در زادگاه خود مورد بی مهری قرار گرفته است. این ورزش کهن به بازی شاهان معروف بوده و کارزاری برای نمایش و به رخ کشیدنِ استعداد اسب های جنگیِ سوارکاران ایرانی. هدف ما در سرزمین ایرانیان احیای این ورزش باستانیِ ایران است که امروزه به ورزشی جهانی تبدیل شده و طرفداران زیادی در دنیا دارد، اگر چه عضویت در کلوپ های چوگان عموماً به دلیل هزینه های بالا عمومیت چندانی ندارد. مشاور ما در طراحیِ زمین چوگان سرزمین ایرانیان، زمین چوگان سنت ماریا در اسپانیا را به عنوان الگو برگزیده که از پر اعتبارترین محل های آمد و شُدِ بزرگان اقتصادی جهان است. اولین و بزرگترین مجموعه استاندارد چوگان در ایران، در مساحتی بزرگتر از 100 زمین فوتبال، در مجاورت كورس اسب دواني سرزمين ايرانيان جای می‌گیرند. اولین زمین چوگان ایران با استانداردهای المپیک حمایت از نماد ملی چوگان در نزديكي تهران عضویت در کلوپ اختصاصی و VIP چوگان امکان اقامت در کنار فضاي سبزِ بی نظیر زمین چوگان برگزاری مسابقات حرفه ای داخلی و خارجی با استاندارهای بین المللی طراحی تخصصی توسط بزرگترین مشاور معماری مجموعه های اسب سواری مساحت مجموعه چوگان سرزمین ایرانیان: 84 هکتار مشاور: KWA |
|||
|
|
|||
|
دهکده ساحلی |
|||
|
مشخصات دهکده اقامتی تفریحی با تم ساحلی: دارای ویلاهای لوکس دارای آپارتمان ایمن با پارکینگ و مهد کودک مشاورین: BM، MM دهکده اقامتی سرزمین ایرانیان متشکل از ویلاهای لوکس و مدرن با پارکینگ و مهد کودک است که در اطراف ساحل واقع شده اند و چشم انداز زیبا و دل نشینی را به بیننده عرضه می نماید. این دهکده اقامتی تفریحی شامل کلبه های اقامتی بسیار زیبا و دیدنی است که محیطی گرم و آرام بخش را در طبیعت بکر جنگل فراهم نموده است تا کلیه گردشگران بتوانند اوغات فراغت خود را به دور از هیاهوی شهری، سپری نمایند و از جاذبه های گردشگری و دیدنی آن برخوردار گردند. مراحل طراحی و آماده سازی این دهکده تفریحی اقامتی توسط متخصصان و مشاوران شرکت سرزمین ایرانیان انجام می گیرد. |
|||
|
|
|||
|
هتل و ریزورتِ ساحلی |
|||
|
اگر قصد اقامت موقت در سرزمین ایرانیان را داشته باشید، اين ريزورت با تفریحات و ورزش‌‌هاي ساحلی متعدد در انتظار شماست. در طراحي اين مجموعه از معماري اصيل ايراني الهام گرفته‌ايم و به يادگاري از اصفهان، نمونه‌اي از 33 پل بر روي رودخانه طراحي كرده‌ايم. در ريزورت ساحلي سرزمين ايرانيان پس از قدم زدن، سياحت كردن و گذراندن اوقاتي خوش در كنار ساحل، از يك بازار سنتي گذر مي‌كنيد و به هتل پنج ستاره‌اي مي‌رسيد كه تنها يك ساعت تا تهران فاصله دارد. ورزش های ساحلی شامل اسکی روی آب، پاراشوت، جت اسکی و... ریزورت ها و ویلاهای اختصاصی در نزديكي تهران گذار از يك بازار سنتي به یک هتل پنج ستاره مشاوران ساخت: Broadway Malyan, Mott MacDonald, |
|||
|
|
|||
|
3- هلدینگ تفریحی |
|||
|
پارک آبی |
|||
|
در اين پارك هيجان موج سواري با تخته را در استخر موجي به بزرگي يك زمين فوتبال، با موج‌هايي به ارتفاع 5/3 متر تجربه خواهيد كرد. مجموعه پارک آبی سرزمین ایرانیان به وسعت 14 زمین فوتبال است و يكي از بهترين‌هايِ دنيا خواهد بود. شرکت کانادایی White Water Park، بزرگترین طراح پارک های آبی در دنیاست و در سِمَتِ مشاور ما، پارک آبیِ SIAM PARK را در اسپانیا به عنوان الگو انتخاب کرده است. این پارک آبی از پستی و بلندی های طبیعی کوهپایه به عنوان ابزاری برای خلق سرسره ها و تونل های پیچیده متعدد بهره گرفته است. بافت طبيعي سرزمين ايرانيان، ما را در طراحي تجربة مشابهي ياري مي‌كند. پارک آبیِ سرزمین ایرانیان دو بخش وسیع و مجزا برای آقایان و بانوان دارد كه در زمستان نيز قابل استفاده هستند و شما را به همراه همة اعضای خانواده، به تجربه جمعی فوق العاده ای از سرگرمی‌های آبی دعوت مي‌كند. پارک آبی روباز برای آقایان پارک آبی سرپوشیده برای بانوان حتي در زمستان در نزديكي تهران استخر موج به وسعت یک زمین فوتبال با موج‌هاي 3.5 متر تجربه موج سواري با تخته در مدرسه موج سواري از بزرگترین پارک‌هاي آبی در جهان رودخانه خروشان و آرام مرکز سقوط و سرگرمی های مهیج در یک رستوران مجلل خانه و کلوپ موج سواری Spa برای آرامش و تمدد اعصاب طراحی شده توسط بزرگترین شرکت تخصصی پارک های آبی در دنیا مشاوران: UVI، Max Makers، WATG |
|||
|
|
|||
|
شهربازی |
|||
|
در شهربازی سرزمين ايرانيان تا ارتفاع یک ساختمان 30 طبقه بالا می‌روید و سپس با سرعت 150 کیلومتر در ساعت به سمت دریاچه‌ای بزرگ و عميق فرود می‌آیید. این تجربه سوار شدن بر سومین ترن هو ایی بلند جهان در مجموعه شهر بازي سرزمين ايرانيان است، كه به بزرگي 14 زمین فوتبال خواهد بود. بزرگترین طراحان پروژه های تفریحی در دنیا به عنوان مشاوران این پروژه با ما همکاری کرده‌اند و به عنوان الگو، THORPE PARK را در شهر لندن برگزیده‌اند که یکی از موفق ترین پارک های تفریحی در ج هان است. این پارک در سال 8/1 میلیون نفر بازدید کننده دارد و محبوبيت آن به علت ارائة بازه گستر ده‌ای از سرگرمی‌های متنوع است. پارک تفریحی یا تم پارکِ سرزمین ایرانیان، مجهزترین شهربازی ایران خواهد بود و بسیاری از هیجان انگیزترین سرگرمی‌های روز دنیا را در خود جای می دهد. سومین ترن هوایی بلند جهان به ارتفاع 94 متر بازه گسترده‌ای از سرگرمی‌های هیجان‌انگیز و به‌روز دنیا در ارتباط مستقیم با پارک آبی و پیست بين المللي کارتینگ در نزديكي تهران امنیت و آرامش از استانداردهای مطمئن و به روز جهانی در ارتباط مستقيم با شهربازيِ رو بستة مركزِ خرید و هتل تفریحیِ سرزمين ايرانيان در ارتباط مستقیم با پارک آبی و پیست سوپر کارتینگ مساحت شهربازی سرزمین ایرانیان: 12 هکتار مشاوران: UVI، Max Makers، WATG |
|||
|
|
|||
|
مجموعه سوارکاری و کورس اسب دوانی |
|||
|
بدون شک یکی هیجان انگیزترین و سرزنده ترین مسابقات، کورس اسب دوانی است. تماشای قدرت اسب های ورزیده مسابقه در هنگام دویدن به همراه هیجانی وصف ناپذیر از برنده شدن اسب مورد علاقه شما. مجموعه سوارکاری سرزمین ایرانیان صاحبِ اولین کورس اسب دوانی استاندارد در ایران است. این مجموعه 37 هكتار است و کورس مسابقه آن 1605 متر (يك مايل) طول دارد. مشاوران ما در طراحی این مجموعه، کورس اسب دوانی Ascot Royal را الگو قرار داده اند که در رده معتبرترین های انگلستان و یکی از محل های برگزاری مسابقات جهانی اسب دوانی است. طراحی کورس اسب دوانی سرزمین ایرانیان به گونه ای است که شما بتوانید در تمامی نقاط جایگاه تماشاچیان، دید کاملی به کورس داشته باشید. اولین کورس اسب دوانی ایران با استانداردهای بین المللی قابلیت برگزاری مسابقات داخلی یابین المللی پرش از مانع در نزديكي تهران درساژ و محل نمایش اسب مرتع آماده سازی و اتاق گرم کردن اسب امکانات قرنطینه برای اسب های وارداتی (از فرودگاه بین المللی) برترین مشاوران معماری و طراحی تخصصی در دنیا مساحت مجموعه کورس اسب دوانی سرزمین ایرانیان: 37 هکتار طول کورس اسب دوانی: 1600 متر مشاوران: Broadway Malyan, Mott MacDonald, KWA Architectures |
|||
|
|
|||
|
مرکز خـرید |
|||
|
مجهزترین مرکز خرید ایران در مجاورت یک شهر بازی، یک پارک آبی، یک پیست سوپر کارتینگ، و یک شهر خودرو قرار گرفته است. اگر چه مرکز خرید 260000 متری سرزمین ایرانیان، بهشت عاشقان خرید است ولی ما در طراحی آن، به سرگرمی و سرحالی همه اعضای خانواده اندیشیده‌ایم. این مرکز خرید علاوه بر اتصال به سالن های سینما، شهربازي سرپوشيده و بسیاری از بخش‌های تفریحی سرزمین ایرانیان، در کنار یک هتل پنج ستاره جای گرفته است و از خدمات آن استفاده می‌کند. این مرکز خرید، در مجاورت یک منطقه ویژه اقتصادی قرار گرفته است. مجهزترین مرکز خرید ایران در ارتباط مستقيم با: 1- شهربازي رو بسته و شهربازي اصلي سرزمين ايرانيان 2- هتل تفریحی سرزمين ايرانيان پارک آبی سرزمين ايرانيان 3- پیست سوپر کارتینگ سرزمين ايرانيان در نزديكي تهران مساحت مرکز خرید سرزمین ایرانیان: 12 هکتار (در 3 طبقه) مشاور: Broadway Malyan |
|||
|
|
|||
|
4- هلدینگ اقامتی |
|||
|
مجموعه ورزشی و کلوپ گلف |
|||
|
امروزه معروف است که بسیاری از تصمیمهای مهم کاری و تجاری در زمین های گلف اتخاذ می شوند. محیط آرام، طبیعت زیبای زمین گلف و علاقه روز افزون سرمایه داران و تجار به عضویت و معاشرت در باشگاه های خصوصی تا جایی پیش رفته که در یک جمله می توان گفت: اگر به سبک زندگی اِلیت علاقمند هستید، عضویت در یک کلوپ گلف یکی از ضروریات زندگی شماست. کلوپ گلف سرزمین ایرانیان، برای نخستین بار چنین فرصتی را در اختیار شما می گذارد. زمینِ منحصربه‌فرد گلفِ سرزمین ایرانیان، مساحتی معادلِ 112 زمین فوتبال دارد و توسط دهکده اقامتی گلف احاطه شده است. این زمینِ گلف، هفت دریاچه به وسعت سه هکتار را در کنارِ بسیاری از چالش های دیگرِ این ورزش در دل خود جای داده است. وجود این استانداردهای جهانی به همراه تنوع بی نظیر گونه های گیاهی و فضای سبز، ایده آل های تمامی گلف بازان را برآورده می کند. از آنجا كه دانش فني لازم براي كار با تجهيزات ساخت زمين گلف در ايران وجود ندارد، براي عمليات اجرايي ساختِ اين زمين گلف از خدمات متخصصين خارجي بهره گرفته‌ايم. توليد و كاشت چمن زمين گلف فرآيند‌ي بسيار تخصصي و پيچيده است كه با استفاده از به روزترين روش‌هاي دنيا بومي سازي شده و اكنون در محلِّ پروژه سرزمين ايرانيان انجام مي‌شود. مشاورین ساخت این پروژه، مجموعه گلف Emirates Hills را در امارات متحده عربی به عنوان الگو انتخاب کرده اند که با الهام از Beverly Hills ساخته و نامگذاری شده است. اولین مجموعه ورزش گلف کشور با استانداردهای بین المللی باشگاه اختصاصی و VIP گلف در نزديكي تهران زمین گلف استاندارد با طول 6400 متر و 18 حفره زمین 9 حفره براي بازي‌هاي تمريني و كوتاه زمین آموزش و مدرسه گلف با 36 محل تمرین رودخانه مصنوعی به طول 2/5 کیلومتر مساحت زمین گلف: 96 هکتار مشاوران: Pacific Coast Design و Bruce Henderson Architects |
|||
|
|
|||
|
دهکده اقامتی با معماری ایرانی |
|||
|
سبک شهرسازی این مجموعه الهام گرفته از مکاتب تاریخی معماری ایرانی و خانه های مناطق مرکزی ایران مانند یزد و کاشان است. این سبک معماری درون گراست و خانه هایی با حیاط مرکز و باغ های اندرونی را در برمی گیرد که در ترکیب با تکنولوژی های نوین ساخته می‌شوند. |
|||
|
|
|||
|
دهکده دیپلماتیک |
|||
|
آنچه این دهکده را در زمره خاص ترین منطقه‌های سكونتي در ایران قرار داده است، ضریب امنیتی بسیار بالا و توجه خاص به حریم فضای خصوصی است، که مشخصه بازر فضاهای دیپلماتیک است. این مجموعه 74 هکتاری 760 ویلا را در بر می گیرد و تعداد ساکنین آن تنها 3000 نفر خواهد بود. |
|||
|
دهکده اقامتی ویژه کارکنان |
|||
|
مشخصات دهکده اقامتی ویژه کارکنان سرزمین ایرانیان: مساحت حدود 53 هکتار شامل 355 ویلا و 172 واحد آپارتمانی که جمعیتی بالغ بر 2000 نفر را در خود جای خواهد داد. مرکز محله ای شامل کاربری هایی همچون خرده فروشی، پارک، مدرسه (تمامی مقاطع آموزشی) و مسجد مشاور: BM دهکده اقامتی ویژه کارکنان سرزمین ایرانیان در غرب شهرک و در مجاورت دهکده سلامت قرار گرفته است. این دهکده عمدتا برای افرادی که در سرزمین ایرانیان اشتغال دارند، برنامه ریزی شده و شامل ویلاها و آپارتمان هایی با نسبت بالای واحدهای مسکونی دارای متراژ متوسط و کم است. مکان یابی دهکده اقامتی ویژه کارکنان به گونه ای صورت گرفته تا دسترسی مطلوبی به سیستم حمل و نقل عمومی برای ساکنان فراهم آید و همچنین سرویس منظم روزانه جهت انتقال کارکنان به نقاط دیگر سایت پیش بینی گردیده است. |
|||
|
دهکده اقامتی گلف |
|||
|
دهکده گلف سرزمین ایرانیان یک منطقه مسکونی تماماً اختصاصی (Exclusive) و در قلبِ سرزمین ایرانیان است. مساحتِ دهکده گلف: 322 هکتار مساحت زمین چمن گلف:92 هکتار 7 دریاچه مصنوعی به وسعت کلی 3 هکتار یک هتل پنج ستاره، چند رستوران و کافه مرکز خرید، مرکز درمانی و پارک تفریحی و 1600 ویلای اقامتی مدرن سكونت و اقامت: اين دهکده گلف تجربه‌ای منحصربه‌فرد است برای کسانی که در پی زندگی آسوده در نزدیکی تهران، اما به دور از فضای شهری آن هستند. کسانی كه محیطی زیبا و سرسبز با طراحی بی عیب و نقص را برای سکونت انتخاب می‌کنند. آنچه با زندگي در اين دهكده تجربه مي‌كنيد، هوای تازه است و نسیم تمیز همیشگی، روزهایی با آسمانِ آبی و شب‌هایی ساکت و آرام با آسمانی پر ستاره، رایحه چمن تازه در نیمه شب و آرامشِ همیشگیِ دوری از زلزله. این‌ها بیانگر اهدف ما از طراحی یک تجربه بی نظیر است که جوابگوی تمام خواسته های هوشمندانه و خلاق باشد. با ورود به جمع ساكنين دهكده گلف سرزمين ايرانيان، قدم به جمع منحصربه‌فردی مي‌گذاريد که تنها بخش خاصی از جامعه را در بر مي‌گيرد. در این زندگی مدرن و استاندارد، امنیت و امکانات شکل تازه ای به خود می‌گیرند و شما به محض ورود، خود را در آرامش خانه و جامعه‌ای ويژه، احساس خواهید کرد. ما در طراحی بخش‌هاي سكونتي سرزمين ايرانيان، با دقت به جزئیات و در نظر گرفتنِ اهمیتِ امنیتِ حریم خصوصی در زندگی مدرن، به زندگی ایرانی رنگ و بویی تازه و آرامش بخش داده‌ایم. زندگی آسوده در نزدیکی تهران، اما به دور از آلودگي فضای شهری آن محیطی زیبا و سرسبز با طراحی بی عیب و نقص منظرة هميشه سبز و هواي هميشه تازه آرامشِ همیشگیِ دوری از زلزله جامعة منحصربه فرد اهمیتِ به حریم خصوصی در زندگی مدرن ایرانی تجارت و سرمايه گذاري: علاوه بر مزاياي سكونتي، آیا موارد فوق بر ارزش سرمایه گذاری شما در دهکده گلف سرزمین ایرانیان تأثیر می‌گذارد؟ جواب، بدون تردید مثبت است. آمارهای جهاني بازار املاک نتایج شایان توجهی در زمینه ارزش افزوده ایجاد شده بر املاکِ مجاور با زمین‌های گلف نشان می‌دهند. در کشورهای اروپایی که اغلب به طور طبيعي از پوشش گیاهی سرسبزی برخوردارند، زندگی کردن در کنار یک زمین گلف بین 30 تا 90 درصد به ارزش ملك شما مي‌افزايد. این افزایش عمدتاً به دلیل برخورداری از آب و هوا، منظره، آرامش و امنیت زمین های گلف است. اما با توجه به اینکه ساخت و نگهداری زمین‌های گلف در مناطق خشک و کم آب مانند کشورهای حوزه خلیج فارس دشوارتر از اروپاست، این افزایش نرخ در اين كشورها گاهي به 1000 درصد مي‌رسد. به لطف (سهميه آب و لوله كشي رحمت آباد) و تكنولوژي اختصاصي توسعه يافته براي توليد چمنِ زمين گلف، طبيعت سبز زمين گلف سرزمين ايرانيان، استانداردِ اقامتي اقليم اطراف را تا شعاع 2.5 كيلومتر تحت تأثير قرار مي‌دهد و اكسيژن لازم براي 160000 نفر را تأمين مي‌كند. (سهميه آب و لوله كشي رحمت آباد) و تكنولوژي اختصاصي توسعه يافته براي توليد چمنِ زمين گلف منظرة هميشه سبز و هواي هميشه تازه سبک زندگی اختصاصی* (Exclusive)، ارزش افزودة قابل توجه مجاورت با زمین گلف در تمام جهان مؤثر بر استاندارد آب و هوايي اقليم اطراف |
|||
|
|
|||
|
دهکده اقامتی با معماری مراکشی |
|||
|
این دهکده در غربی ترین ناحیه سرزمین ایرانیان قرار گرفته است. معماری مراکشی و اندلسی سبکی درون گرا با حیاط مرکزی و رنگ های نزدیک به سفید است که در آن به کاشی کاری، نور پردازی، آب نماها، و پنجره های چوبی مشبک اهمیت ویژه ای داده می شود. پنجره های که در دو طبقه و در تمام جهات حیاط قرار گرفته اند. |
|||
|
|
|||
|
دهکده اقامتی با معماری مدیترانه ای |
|||
|
این دهکده در شمالی ترین بخش سرزمین ایرانیان قرار گرفته است. دهکده اقامتی مدیترانه ای متشکل از ویلاهایی با دیوارهای سفید و سقف های مسطح است. گنبدها، پنجره های ارسی دار و تراس های مشرف به باغ های زیتون، کاج و انگور که از ویلاهایی یونانی، ترکی و جزایر دریای مدیترانه الهام گرفته از ویژگی های بارز معماری ویلایی مدیترانه ای است. |
|||
|
دهکده اقامتی با معماری اسپانیایی |
|||
|
این دهکده اقامتی با الهام از سبک معماری اسپانیایی ساخته می شود. معماری اسپانیایی در برگیرنده ویلاهایی است با سقف های شیب دار و سفالی، تیرهای چوبی و طاق های دایره ای، مصالح و نمایی با رنگ های گرم، طرح های ظریف و بالکن هایی که رو به حیاط هایی با درختان نخل، تاک و گیاهان بالا رونده باز می شوند. این ویلاها توسط خاک سرخ و قهوه ای و عمارت های کلاه فرنگی احاطه می شوند. |
|||
|
دهکده اقامتی با معماری مدرن |
|||
|
این دهکده اقامتی نیز همانند دهکده اقامتی گلف، در بخش جنوبی زمین گلف واقع شده است و سبک معماری آن الهام گرفته از مکتب مدرن است. منازلی با معماری برون گرا، نمایی ساده، پلان های آزاد و طراحی فوق العاده کاربردی که در فضایی همیشه سبز با هوایی همیشه تازه جای گرفته اند. این مجموعه دسترسی ایده آلی به بلوار کمربندی گلف دارد که آمد و شد را برای ساکنین آسوده تر می کند. |
|||
|
|
|||
|
کاربری‌های خاص |
|||
|
دهکده پرواز |
|||
|
دهکده پرواز سرزمین ایرانیان با مساحت 29 هکتار، در فاصله‌اي نزديك به بخش‌هاي سكونتي سرزمین ایرانیان واقع شده است. این مجموعه مجهزترین مرکز هوانوردی برای عموم در کشور خواهد بود. با عضویت در باشگاه هوانوردی دهکده پرواز می توانید از خدماتی مثل آموزش، پروازهای تفریحی، تاکسی هوایی و نگهداری هواپیماهای فوق سَبُک استفاده کنید و از مزایای منطقه ویژه اقتصادی برای واردات قطعات مربوط به صنعت هوانوردي بهرهمند شوید يك دهكده پرواز در نزديكي بخش‌هاي سكونتي عضویت در باشگاه هوانوردی دهکده پرواز در نزديكي تهران آموزش خلباني هواپيماهاي سبك تجربه پرواز با گلايدر و پرش با چتر نجات واردات قطعات با استفاده از مزاياي منطقه ويژه اقتصادي مساحت دهكده پرواز سرزمين ايرانيان: 29 هكتار |
|||
|
دهکده المپیک |
|||
|
دهكده المپیک سرزمینِ ایرانیان يك مجموعه پيشرفته از تازه‌ترين نسلِ امكانات ورزشي-اقامتي است كه به صورت يكپارچه در كنار هم گردآوري شده‌اند. اين دهكده ورزشي كه با ديدگاه ايجاد كمپ براي تيم‌هاي ملي و خارجي طراحي شده است، مي‌تواند به لطف نزديكي به دهكده سلامت و دانش، ميزبانِ اولين مراكز پيشرفتة ورزشي-درماني-آموزشي باشد. اين مجموعه تمامي خدمات ورزشي حرفه و آماتور را در همة فصول و با بالاترين استانداردهاي روز دنيا در اختيار جامعه و علاقمندان به ورزش، قرار مي‌دهد و ورزشكاران مي‌توانند در كنار فعاليت‌هاي حرفه‌اي خود، از اقامتي آرامش‌بخش در سرزمين ايرانيان برخوردار شوند. امکانات برای اقامت ورزشكاران، تيم‌هاي ملي و خارجي امكان مراودات علمي با دهكده دانش و ساير بخش‌هاي سرزمين ايرانيان استفاده از امكانات پيشرفته پزشكي و درماني دهكده سلامت سرزمين ايرانيان در نزديكي تهران تازه‌ترين نسلِ امكانات و تجهيزات استاندارد ورزشي ميزباني از كمپ تيم‌هاي ملي و خارجي امكانات منحصربه‌فرد براي تهيه دستگاه‌هاي مراكز تحقيق و توسعه مساحت: 59 هکتار مشاوران ساخت: Broadway Malyan |
|||
|
باغ بوتانیک سرزمین ایرانیان موزه ای از گیاهان بومي و نادر ايران است که از سرتاسر كشور گردآوری شده و با شرایط خاص و شبیه سازی شرایط اقلیمی بومی به نمایش گذاشته می‌شوند. باغهاي بوتانيك در طول تاريخ نقش مؤثري در پيشرفت پرورش گياهان داشته‌اند. اين باغ‌ها عموماً با هدف مطالعه گياهان دارويي و تكثير و توليد آن‌ها ساخته مي‌شده‌اند و در گذر زمان به خاطر بافت گياهي منحصربه‌فردشان به نمايشگاهي مفرح براي بازديد همه مردم تبديل شده‌اند. در عصر حاضر باغهاي بوتانيك نقشي كليدي در امر مهندسي، نگهداري و كشت گياهان مفيد و نادر، و هچنين آموزش بازديد كنندگان بازي مي‌كنند. اين باغ‌ها امكانات مؤثري براي مطالعه اثر تغييرات آب و هوايي كره زمين بر گياهان، و نجات گونه‌هاي مهم و در حال انقراض در اختيار دانشمندان مي‌گذارد. باغ بوتانیک آیلند محل ملاقات متخصصان علوم طبیعی و گیاهان و علاقمندان به طبیعت است. بازديد از گياهان بومي و نادر ايران امكانات علمي و تحقيقات براي پرورش و مهندسي گياهان در نزديكي تهران آشنايي بازديد كنندگان با مشخصات و خواص گياهان دارويي امكانات تبادل اطلاعات با دهكده دانش و مديريت فضاي سبز سرزمين ايرانيان مساحت : 13 هکتار |
|||
|
|
|||
|
باشگاه پرواز |
|||
|
تنها مرکز آموزش پرواز با استانداردهای بین المللی طول باند: 1500 متر استفاده از طراحان و بهره برداران مجرب بین المللی مجهزترین مرکز ارائه خدمات آموزشی و تفریحی مشاور: BM باشگاه پرواز سرزمین ایرانیان تنها مرکز آموزش پرواز است که با رعایت کلیه استانداردهای بین المللی احداث خواهد شد. طول باند این باشگاه 1500 متر می باشد که طراحی و احداث آن توسط بهترین طراحان و بهره برداران مجرب بین المللی انجام شده است. باشگاه پرواز سرزمین ایرانیان به عنوان مجهزترین مرکز ارائه دهنده خدمات آموزشی و تفریحی محسوب می گردد. |
|||
|
|
|||
|
دهکده سلامت |
|||
|
دهکده سلامت سرزمین ایرانیان با مساحت 68 هکتار، جامع ترین مجموعه درمانی-اقامتی کشور است که بازه گسترده ای از خدمات بهداشتی و درمانی، درمان های مکمل، مراکز بازیابی تندرسی، مراکز آموزشی و تحقیقاتی را در اختیار جامعه می‌گذارد. مراكز درماني فرصت دارند كه براي واردات تجهيزات ممتاز و پيشرفته پزشكي، از مزاياي و معافيت‌هاي گمركي منطقه ويژه اقتصادي استفاده كنند. مراجعين و كاركنان اين مراكز نيز مي‌توانند در كنار انجام امورِ پزشكي، طول دورة درمان يا فعاليت خود را با آرامش در دهكده سلامت سرزمين ايرانيان اقامت كرده و از امكانات فراغتي و تفريحي اين دهكده بهرهمند شوند. بازه گسترده‌اي از خدمات بهداشتی و درمانی، درمان های مکمل، مراکز بازیابی تندرسی به صورت متمركز واردات تجهيزات ممتازو پيشرفته پزشكي با استفاده از مزايا و معافيت‌هاي گمركي منطقه ويژه اقتصادي در نزديكي تهران امكانات اقامتي براي مراجعين و كاركنان مراكز پزشكي در طول دوره درمان يا فعاليت امكان تبادل علمي اطلاعات و خدمات با دهكده دانش و دهكده المپيك مشاور: Broadway Malyan مساحت : 67 هکتار |
|||
|
|
|||
|
تاريخچه پروژه |
|||
|
بنيان گذار سرزمين ايرانيان (مهندس سيد جواد موسوي) كه خود قهرمان اتومبيلراني سال 1375 كشور بود، براي توسعهي فرهنگ ورزش هاي خودرويي پروژه ي كارتينگ آزادي را در سال 1378 آغاز كرد و اين مجموعه را در سال 1380 به بهره برداري رساند. نياز جامعه و استقبال جوانان از اين مجموعه، باعث شد تا تفكر ايجاد اولين مجموعه كارتينگ در شهر پرند در قالب شركت سياحان ورزشي پرند در سال 84 شكل گيرد و پس از تلاشهاي شبانهروزي تيم اجرايي، پيست بين المللي كارتينگ پرند نيز با همولوگ فدراسيون جهاني در سال 1390 به بهره برداري رسيد. همزمان با اين فعاليتها و پس از كسب تجربهي لازم در حوزهي گردشگري دركشور امارات، تفكر توسعه ي فعاليت هاي ورزشي- گردشگري به ايدهي ايجاد شهرك توريستي پرند منجر شد كه پس و طي سير تكاملي آن، ايجاد "سرزمين ايرانيان به عنوان كامل ترين شهر Udo Konig از مطالعات شركت گردشگري، تفريحي، ورزشي و اقامتي" در سال 1386 مطرح گرديد. مطالعات لازم براي امكان سنجي طرح، بر اساس فضاي بازار و شناسايي نيازهاي جامعه ايراني آغاز شد. در همين سال "شركت توسعه سياحان سرزمين ايرانيان" به منظور تحقق اين ايده ي بزرگ ملي تأسيس شد. 1378 شكل گيري ايده ي راه اندازي مجموعه كارتينگ آزادي؛ 1380 راه اندازي مجموعه ي كارتينگ آزادي؛ 1384 شكل گيري ايده ي اوليه ي كارتينگ پرند- شركت سياحان ورزشي پرند؛ 1385 شكل گيري شهرك تفريحي پرند؛ 1386 مكان يابي پروژه ي سرزمين ايرانيان در داخل ايران؛ فروردين 1386 شروع دريافت مجوزهاي اوليه و برگزاري كارگاه هاي گردشگري و تحويل زمين در استان مركزي؛ شهريور 1386 جذب مشاوران تخصصي داخلي و بين المللي؛ Tilke طرح جامع ورزش هاي موتوري و طراح پيست آفرود Cracknell طراح فضاي سبز از كشور انگلستان Schreiner طراح پيست كارتينگ از اتريش Bike Promotion مشاور مديريت بهره برداري و برگزاري مسابقات از كشور آلمان بهمن 1386 جذب مشاوران توانمند داخلي براي مطالعه زيرساخت هاي پروژه مانند آب و محيط زيست؛ 1386 دريافت موافقت نامه ي اصولي؛ ارديبهشت 1387 آغاز عمليات اجرايي پروژه؛ شهريور 1387 انتقال اراضي فاز يك؛ مهر 1387 تصويب پروژه به عنوان منطقه نمونه ي بين المللي گردشگري در هيأت دولت؛ آبان 1387 انعقاد قرارداد منطقه ي نمونه ي گردشگري با دولت؛ 1387 شركت درکفنرانس بين المللي صنعت گردشگري و رونمايي از طرح اوليه پروژه؛ 1389شروع همکاری Broadway Malyan يكي از خوشنام ترين طراحان جامع براي طراحي سرزمين ايرانيان در 3 مرحله؛ 1389 پيشرفت در بخش جذب سرمايه از منابع سرمايه اي متفاوت همچون بانكهاي ايراني و شركت هاي خارجي؛ 1389 آماده سازي ويرايش 1 و 2 طرح جامع توسط Broadway Malyan 1389 عقد قرارداد با شركتKWA براي مشاوره در طراحي كورس اسب دواني و چوگان، شركت White Water براي طراحي پارك آبي و انعقاد قرارداد با شركت هايPacific Cast Design و Global Golf India و براي مشاوره و طراحي پروژه گلف؛ 1390 آماده سازي ويرايش سوم طرح جامع توسط Broadway Malyan و انعقاد قرارداد با ، Bruce Henderson Architecture براي طراحي بركه هاي مصنوعي و ساختمان باشگاه گلف. بر اساس تاييد حسابرس معتمد سازمان بورس(شركت بيات رايان) تا پايان سال 1389 ، هزينه اي بالغ بر 1160 ميليارد ريال براي پروژه صرف شده است. همچنين، بر اساس صورت هاي مالي داخلي شركت در سال 1390 هزينه- اي بالغ بر 600 ميليارد ريال براي پروژه صورت گرفته است. فهرست بعضي از موارد هزينه هاي انجام شده براي پروژه به قرار زير هستند:
احداث نرسري 1/5 هكتاري در محدوده گلف |
|||
|
ويژگي هاي منحصربه فرد پروژه |
|||
|
